長沙農村商業銀行股份有限公司（以下簡稱“采購人”）現就湖南農村金融大廈中央空調運營與維保服務項目進行競爭性談判（第二次），公開征集符合條件的供應商，歡迎符合資格條件并對此有興趣的供應商前來報名參與談判報價。

一、項目概況

1.采購人：長沙農村商業銀行股份有限公司。

2.項目名稱：長沙農村商業銀行股份有限公司湖南農村金融大廈中央空調運營與維保服務項目。

3.基本情況：采購人總部坐落在湖南省長沙市天心區芙蓉南路一段439號湖南農村金融大廈。辦公樓層總高21層，其中地上19層，地下2層，約400人辦公（辦公樓層規劃見下表）。辦公樓總建筑面積26,550平方米，空調使用面積18,880平方米，功能設計包括辦公、生產、餐飲、健身、基礎設備和機房等配套區域。

為保障總行機關大樓中央空調正常運轉、滿足辦公需求，采購人擬對湖南農村金融大廈中央空調運營與維保服務進行集中采購。

3.采購內容：

（1）本次項目采購內容為湖南農村金融大廈中央空調運營與維保服務，主要包括機房設備系統維修、保養、更換以及駐場維保服務、7*24小時應急保障服務等。具體如下：

①提供制冷、采暖、衛生熱水；

②機房系統的運行操作管理；

③機房系統設備維保、安保；

④機房系統設備的保養、維修、更換；

⑤承擔水質管理；

⑥空調使用巡查管理；

⑦末端設備管理與維保保養；

⑧機房系統所需的能源采購、結算；

⑨空調使用管網維護；

⑩采購人其他要求等。

說明：具體內容與細節等以采購人實際需求為準，通過談判確定最終采購需求以及標準要求等內容，簽訂合同。

（2）本次項目供應標準要求暫定如下（談判現場通過談判進一步細化完善，具體以談判現場要求為準）：

（3）本次項目擬通過公開競爭性談判、采用最低價中選方式，擇優選取1家中選單位提供產品和服務。采購期限暫定為叁年（具體內容和期限等以合同簽訂為準，采購人有權根據實際情況進行調整）。

（4）相關說明如下：

①本次項目設置采購控制價,超過控制價的響應報價視為無效響應。采購控制價將在談判現場予以公布。如供應商認為采購控制價低于其成本價格，可選擇退出本次談判。供應商若成為中選單位，其談判現場最終響應報價即為合同簽約價格以及最終結算價格（水、電、天然氣能源價格調整導致收費調整情況除外），不得以任何理由要求采購人支付其他任何費用。

②本次項目采購人不組織統一現場踏勘。供應商可自行前往項目現場進行踏勘以充分了解安裝現場以及條件，并承擔相關費用，同時務必注意安全。采購人不對供應商現場查勘費用以及安全等負責。項目地址為湖南省長沙市天心區芙蓉南路一段439號湖南農村金融大廈，聯系人朱先生18900739123（如有踏勘需求，煩請提前聯系并約定好踏勘時間）。

4.采購方式：競爭性談判。

5.采購程序：包括發布競爭性談判公告、報名單位資格審核、發布競爭性談判采購文件、遞交競爭性談判響應文件、唱價、確定中選單位、商務談判與合同簽訂等步驟。

6.評審辦法：合理最低價中選，確定1家中選單位。即在符合采購人產品基本技術指標和基本功能、質量和服務要求的前提下，對供應商報價按照由低到高順序進行排序，原則上優先確定報價最低（經采購人談判小組成員一致認可合理報價的最低價）的1家供應商為中選單位。采購人不保證報價最低的一定中選。

（1）在最終確定中選單位之前，采購人有權對符合要求、響應報價為合理最低的中選候選單位的固定經營辦公場所以及類似項目案例服務單位等進行實地踏勘。如果采購人認定該中選候選單位無法圓滿履行采購合同，采購人有權按照排名順序依次對符合要求、響應報價為合理次低的中選候選單位進行實地踏勘，以此類推。

（2）若供應商成為中選單位后無法正常履約，采購人有權追究中選單位相關賠償責任，同時采購人將與備選單位簽訂采購合同。

7.采購保證金：本項目不收取采購保證金。

8.其他說明：

（1）本次公告為項目第二次采購公告。如談判現場有效響應單位不足三家或有效響應文件不足三個的，采購人有權視情況仍采用競爭性談判采購方式或現場變更采購方式（如單一來源采購）或終止采購程序。

（2）為保證服務質量，本次項目擬確定3名中選候選單位（暫定，采購評審小組根據評審實際情況推薦一定數量的中選候選單位，原則上不超過3個），按照各中選候選單位響應報價由低到高順序，在采購人對響應報價合理最低的中選候選單位經營辦公場所以及類似項目案例服務單位等進行實地考察通過后，由響應報價合理最低的中選候選單位先提供試運行服務2個月（暫定，采購人根據實際情況進行調整。試運行服務期間收費以該中選候選單位響應報價/與我行協商為準）。試運行服務期間內，采購人需求歸口管理部門對該中選候選單位服務質量進行考核評價，考核通過的則確定其為中選單位，考核未通過的則由采購人對響應報價次低的中選候選單位實地考察通過后由其提供試運行服務并對其進行同樣的考核評價，以此類推。

（3）本項目完成競爭性談判、確定中選單位后，中選單位必須按時與采購人簽訂合同并提供產品和服務。采購人根據實際需要，保留調整合同產品和服務范圍與內容的權利。

（4）合作期限內，采購人將根據評價體系對中選單位合同履行情況進行考核。考核具體細則以招標人根據實際工作情況制定為準。中選單位如在合同履行過程中出現重大違約行為或在考核中被評價為不合格，采購人有權直接終止合作、解除合同、取消中選資格、沒收采購保證金（或履約保證金，如有），同時禁止其參與采購人任何采購活動。

二、供應商資格要求

（一）供應商應該具備的基本條件

1.具備獨立的法人資格或具有獨立承擔民事責任的能力。

2.遵守國家法律、法規，具有良好的聲譽。

3.具有履行合同的能力和良好的履行合同的記錄。

4.具有健全的財務會計制度、較強的資金實力和服務支持能力。

5.有依法繳納稅收和社會保險的良好記錄。

6.具有良好的管理經驗，服務規范，收費合理，誠信度高。

（二）供應商應該具備的資質要求

1.供應商必須是在中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區）合法注冊的法人單位，具有獨立承擔民事責任的能力，成立時間在叁年（含）以上（以營業執照為準），經營范圍應滿足采購人要求（以營業執照為準），具有合法有效的營業執照、稅務登記證和組織機構代碼證（或“五證合一”）。

2.供應商具有遠大同等知名品牌中央空調原廠商相關技術服務授權或者合作協議或者服務能力證明資料（提供處于有效期的相關材料原版彩色清晰復印件或打印件）。

3.供應商必須具有本地化服務能力，在湖南長沙地區（包括瀏陽市、寧鄉市、長沙縣）具有至少一個固定的經營辦公場所，能夠滿足辦公、管理以及售后服務等要求，具有履行本項目合同所必需的人員、專業技術力量，能夠滿足采購人需求。

4.供應商必須具有近三年（自2020年01月01日起，下同）在中央空調運營與維保服務類似項目案例中擔任供應商的實施經驗（要求至少提供2個有效案例：①單個項目中央空調使用面積不少于15000平方米；②合同文本或協議必須含有“中央空調”、“能源管理”、“維保”等內容或含義相近；③時間以合同簽訂為準），必須提供①合同文本或協議（關鍵信息）、②相關結算發票等證明資料原版彩色清晰復印件。其中合同文本或協議內容應至少包含首頁、合同標的、蓋章頁等能夠說明實施經驗的信息。

5.擬派項目服務團隊人員總數不低于4人，包括項目負責人1人、技術負責人1人、駐場維保服務人員至少2人。其中，技術負責人和駐場維保服務人員均要求持有制冷與空調設備安裝維修作業證書或制冷與空調設備運行操作作業證書。

6.遵守《中華人民共和國招標投標法》及其他相關的法律和法規，參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法違規記錄，在各種經營活動以及招投標活動中無弄虛作假之行為（本項目不接受在經營活動或招投標活動中存在弄虛作假之行為或者受到過市場監督、環境衛生等管理部門嚴重處罰的單位報名參與談判）。

（三）其他要求

1.供應商應保證提供的產品和服務不存在任何不合法的情形，也不存在任何與第三方專利權、著作權、商標權等知識產權相關的任何爭議。如果有任何因采購人使用供應商提供的產品和服務而提起的侵權指控，供應商應負責處理并承擔由此產生的全部責任。

2.本次項目不接受最近三年內（自2020年01月01日起，下同）在各種經營活動中存在嚴重違約、所負責項目存在重大問題等情形的供應商報名參與談判。

3.本次項目不接受不接受法定代表人（負責人）相同、具有全資或控股、或具有其他類型關聯關系的供應商同時報名參與談判。

4.本次項目不接受聯合體報名參與談判。

5.供應商中選后不得將本項目采購內容以任何方式進行分包、轉包。如若發現中選單位出現轉讓標的行為，采購人將直接終止合同，取消其中選資格并追究中選單位違約責任、賠償采購人相應損失等。

三、供應商報名和采購文件的獲取

（一）供應商報名（現場報名和郵件發送報名資料電子版，參照附件報名資料）

凡有參與意向的單位，請于2023年08月15日至2023年08月22日（公休日、節假日不包括在內）通過現場進行報名，將附件報名資料（參考公告底部）紙質版交送至長沙農村商業銀行股份有限公司12樓1203辦公室，報名聯系人詳見下文。

現場報名審核通過的供應商，請將報名資料電子版發送至郵箱csnsyhjzcg@126.com。電子版報名資料要求提供①一份完整的Word版文件（打印簽字蓋章前的最終Word電子版）以及②一份完整的Pdf版文件（Word版報名資料雙面打印，簽字蓋章，原版彩色掃描保存為一個清晰完整的pdf文件格式）。請注意檢查電子文件是否損壞無法打開。郵件報名和文件名稱均為：長沙農村商業銀行湖南農村金融大廈中央空調運營與維保服務項目報名資料——XX公司。

（二）發送采購文件

采購人根據報名單位提供的報名資料進行資格審核，資格審核通過的報名單位，方具備獲取采購文件的資格。采購人將于2023年08月23至2023年08月24日（暫定，公休日、節假日不包括在內）將電子版采購文件發送至資格審核通過的報名單位聯系郵箱。

請報名單位務必保證提供的聯系方式和電子郵箱準確無誤，因提供錯誤的聯系方式或電子郵箱導致報名單位未能收到采購文件的，造成的后果一律由報名單位自行承擔，采購人不承擔任何責任及后果。

未在規定的時間內進行報名或資格審核未通過的供應商，其遞交的談判采購響應文件將被拒絕。

四、談判采購響應文件的遞交

談判采購響應文件遞交的截止時間為2023年08月30日（周三）上午09點00分（北京時間），地點為長沙農村商業銀行股份有限公司15樓會議室1505（湖南省長沙市天心區芙蓉南路一段439號湖南農村金融大廈）。逾期送達的或者未送達指定地點的談判采購響應文件，采購人不予受理。

五、談判時間與地點

1.談判時間：2023年08月30日（周三）上午09點00分（北京時間）；

2.談判地點: 長沙農村商業銀行股份有限公司15樓會議室1505（湖南省長沙市天心區芙蓉南路一段439號湖南農村金融大廈）。

如遇特殊情況需變更競爭性談判唱價時間和地點，請以采購工作人員通知為準。

六、發布公告的媒介

本次項目采購公告在長沙農村商業銀行股份有限公司官方網站發布。

七、聯系方式

1.采購人：長沙農村商業銀行股份有限公司。

2.地  址：湖南長沙市天心區芙蓉南路一段439號湖南農村金融大廈。

3.聯系人（來電咨詢時間為每個工作日上午09點00分至11點30分、下午15點00分至17點00分）：

（1）報名聯系：計劃財務部吳飛13974823190、0731—89801909；

（2）業務咨詢：辦公室朱先生18900739123。

說明：煩請務必在本次項目采購公告規定時間內進行電話咨詢，否則不予受理。

4.電子信箱地址：csnsyhjzcg@126.com。

長沙農村商業銀行股份有限公司

2023年08月15日